Fondo de comercio en venta ubicado en Valentín Alsina

Se presenta una oportunidad única de adquirir un fondo de comercio en un excelente local ubicado en la Av. Tte. Gral. Juan Domingo Perón, en Valentín Alsina, Lanús. Con un precio atractivo de U$D19.000, esta propiedad destaca por su ubicación inmejorable, que garantiza un alto flujo de clientes y visibilidad.
El local cuenta con una superficie total de 75 m2, todos ellos cubiertos, lo que proporciona un amplio espacio para desarrollar diversas actividades comerciales. Dispone de un baño y está equipado con servicios esenciales como agua corriente, luz y desagüe cloacal, asegurando así el funcionamiento eficiente de cualquier emprendimiento. Además, es apto para uso profesional, lo que amplía las posibilidades de inversión.
Esta propiedad se encuentra en una zona estratégica, ideal para quienes buscan establecer o expandir su negocio en un entorno dinámico y de constante crecimiento. No pierda la oportunidad de invertir en esta ubicación privilegiada que ofrece un gran potencial de rentabilidad.
LOCAL DON ARMANDO FRANQUICIA DE PANIFICADOS PRECIO DE VENTA U$S18000
VENTA DE PRODUCTOS DE PANADERIA MEDIALUNAS Y PAN
VENDE MEDIALUBAS Y VIGILANTES A PRECIO MUY COMPETITIVOS, FACTURAS Y PAN SURTIDO
FACTURACION MENSUAL $ 5500000
ALQUILER MENSUAL 400000 INCLUYENDO (AGUA Y TGS)
LUZ $3000000 .
VENTA DE SANDWICH DE MIGA
VENTA DE CAFÉ
VENTA DE BEBIDAS FRIAS
VENTA DE EMPANADAS (PROVEEDOR DESARROLLADO)
LOCAL CON CLIENTELA Y FUNCIONANDO DE LUNES A SABADO DE 8 A 20 HS
APTA PARA FUNCIONAR CON 2 PERSONAS DUEÑOS Y 1 EMPLEADO
Venta DE CHURROS,DONAS, BERLINESAS Y PASTELITOS POVEEDOR DESARROLLADO

ASPECTOS FAVORABLES:
CERCANIA A3 COLEGIOS (ARMENIO, DURHAM, ESCUELA 3, COLEGIO SAN JUAN Y JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL)
ENFRENTE DEL CLUB DEPORTIVO ALSINA (FIN DE SEMANA SE JUEGA TORNEOS, ETC)
CERCANIA SALA DE SALUD
A MEDIA CUADRA DE PLAZA CONSTITUCION, DONDE SE REALIZAN FERIA DE FOOD TRACK DE COMIDAS UNA VEZ POR MES
DUEÑOS DE LA FRANQUICIA JOVEN, CON MUCHAS GANAS DE TRABAJAR Y RESOLVER PROBLEMAS.
LOCALES DE COMIDA,(PIZZA HOT), FRIGORIFICO, ALMACENES VARIOS
FERIA LOS FINES DE SEMANA EN LA PLAZA CONSTITUCION.
DUEÑA DEL LOCAL ACCESIBLE EN TERMINOS DE LOCACION
CUENTA CON PEPDIDO YA (SE HACE TRANSFERENCIA CONTACTANDO AL AGENTE COMERCIAL)
LOCAL HABILITADO DEBE HACERSE LA TRANSFERENCIA MUNICIPAL..
TRANFERENCIA DE LA FRANQUICIA SIN COSTO.
STOCK INICIAL DE PANIFICADOS APROXIMADO (1 DIA Y MEDIO) $ 400000.

OPORTUNIDADES DE MEJORA:
VENTA DE TORTA POR PEDIDOS
VENTA DE SANDWICHES DE MIGA POR PEDIDOS (VARIOS GUSTOS)
VENTA DE POSTRES FRIOS
VENTA DE SANDWICH DE MILANESAS
ABRIR LOS DOMINGOS
VENTA DE COMIDA ( POLLO AL HORNO EN POR PORCIONES
EN INVIERNO VENTA DE COMIDA CALIENTE AGREGANDO UNA BATEA CHICA CALIENTE(INVERSION $10000) ESTO ES UN NICHOS EN LA ZONA NO HAY. Y MUY SOLICITADO .
EN VERANO POSTRES FRIOS

INSTALACIONES:
CAMARA DE FRIO DE 2X2X2
2 HORNOS ELECTRICOS PAUNA MODELO BETA 107 4 BANDEJAS CADA UNO
2 MESADAS DE TRABAJO DE MARMOL DE 2MT CADA UNA
1 HORNO MICROONDA
1 HELADERA TORTAS
1 FREEZER
1 LED DE 32”

1 MOSTRADOR CON MARMOL DE 1,20 MT
2 FACTUREROS DE 2,40 LARGO X 1,80 DE ALTO
1 CORTADORA DE FIAMBRE

UTILIDADES
EN LOS PRODUCTOS DE LA FRANQUICIA LA GANACIA ES DEL 100%.
EN LOS PRODUCTOS DE CHURROS, DONAS ,BEBIDAS LA GANANCIA ES DEL 80 % DE ACUERDO AL PROVEEDOR SI FACTURA CON IVA.
EJ: EN LA SEMANA SE COMPRA $ 1000000 X SEMANA .
MENOS LOS GASTOS FIJO X HOY QUE TIENE EL LOCAL $25OOOOO GANANCIA MENSUAL
FINANCIACIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.